MANUAL DE DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

Capítulo 1
La publicidad de los derechos reales y el Registro de la Propiedad 21
I. La publicidad y los derechos reales 21
II. El derecho inmobiliario registral 24
III. Sistemas registrales 26
IV. La legislación hipotecaria española 29
V. Los principios hipotecarios 31
VI. El registro de la propiedad 32
VII. Libros y asientos registrales en general 34

Capítulo 2
Elementos objetivos de la publicidad registral 37
I. El principio de especialidad 37
II. Finca registral 38

Capítulo 3
Elementos objetivos de la publicidad registral (continuación) 47
I. Descripción de la finca. Coordinación del registro con el catastro 47
II. Modificaciones en la finca 58

Capítulo 4
Elementos objetivos de la publicidad registral (continuación) 67
I. Objeto de la inscripción y objeto de la publicidad 67
II. Títulos en sentido material inscribibles 68
III. Derechos objeto de la publicidad 71
IV. Derechos y situaciones jurídico-reales no necesitadas de publicidad registral 80
V. La configuración del derecho inscrito 80

Capítulo 5
El elemento subjetivo de la publicidad registral 89
I. El titular registral 89
II. Las administraciones públicas como titulares registrales 94

Capítulo 6
Inmatriculación y medios inmatriculadores 101
I. La inmatriculación de fincas: concepto 101
II. Medios inmatriculadores 102
III. Inscripción de derechos reales sobre fincas no inmatriculadas 110
IV. La doble inmatriculación 112

Capítulo 7
El procedimiento registral 117
I. El procedimiento registral 117
II. La petición de inscripción. El principio de rogación 118
III. Presentación del título en sentido formal 120
IV. El asiento de presentación 125
V. El tracto sucesivo 130

Capítulo 8
El procedimiento registral (continuación) 135
I. El principio de legalidad. La calificación registral 135

Capítulo 9
La inscripción y la prioridad registral 153
I. La inscripción 153
II. El principio de prioridad 159

Capítulo 10
Efectos de la inscripción: la legitimación registral 165
I. El principio de publicidad 165
II. La legitimación registral 166

Capítulo 11
Efectos de la inscripción: la fe pública registral 177
I. La fe pública registral 177

Capítulo 12
La prescripción y el Registro de la Propiedad 195
I. La prescripción y el registro de la propiedad 195

Capítulo 13
Las anotaciones preventivas 205
I. Aproximación al concepto de las anotaciones preventivas 205
II. Clases de anotaciones preventivas 206
III. Caducidad y conversión de las anotaciones preventivas 217

Capítulo 14
Los demás asientos registrales 221
I. Las notas marginales 221
II. La cancelación 222

Capítulo 15
La rectificación de las inexactitudes registrales 227
I. Las inexactitudes registrales 227

Capítulo 16
La publicidad formal del Registro 237
I. La publicidad formal 237

Capítulo 17
Urbanismo y Registro de la Propiedad 245
I. Las normas urbanísticas y el registro de la propiedad 245
II. Publicidad registral y urbanismo 247
III. Carácter voluntario u obligatorio de la inscripción 250
IV. El problema competencial 250
V. El título en sentido material 251
VI. El título en sentido formal 254
VII. Idea general del proyecto de equidistribución 255
VIII. Nota marginal de iniciación del procedimiento de equidistribución 257
IX. Posible problemática en relación a las fincas y aprovechamientos de origen 259

Capítulo 18
Urbanismo y Registro de la Propiedad (continuación) 267
I. Régimen de los derechos reales, cargas y situaciones jurídicas inscritas sobre las fincas de origen 267
II. Título para la inscripción del proyecto de equidistribución 270
III. Calificación registral del proyecto 272
IV. Inscripción del proyecto de equidistribución 274
V. Práctica de los asientos posteriores a la nota marginal de iniciación del proyecto 277
VI. Afección de las fincas de resultado al cumplimiento de la obligación de urbanizar 281